Cредняя ставка по ипотеке в III квартале 2022 года составила 10,49% годовых

В топ-15 ипотечных банках средняя ставка по кредитам на покупку недвижимости по состоянию на 25 сентября составила 10,49% годовых, снизившись на 0,98 процентного пункта по сравнению с данными на 25 июня.

Ее наименьшее значение зафиксировано у «Ак Барс» Банка (9,54% годовых) и ВТБ (9,63% годовых). Наибольшие средние ставки на дату расчета отмечались у Абсолют Банка (11,65% годовых), банка «Уралсиб» (11,66% годовых) и Совкомбанка (11,72% годовых).

Расчет индекса осуществлялся в разрезе двух критериев детализации: в разрезе способа подтверждения дохода и в разрезе цели кредитования.

Средняя ставка для работников по найму, подтверждающих доход справкой 2-НДФЛ, выпиской из ПФР или справкой по форме банка, на анализируемую дату составила 10,45% годовых (−0,89 п. п. по сравнению с данными на 25 июня).

Больше всего (на 1 п. п.) снизилась средняя ставка для ИП, собственников бизнеса и самозанятых: на 25 сентября она составила 10,62% годовых.

Средняя ставка при отсутствии у заемщика документального подтверждения дохода составила 10,46% годовых, а размер ее снижения — 0,82 п. п.
Наименьшая средняя ставка во всех банках (за исключением Райффайзенбанка [1]), как и в предыдущие периоды, отмечалась по кредитам на покупку квартиры в новостройке (9,39% годовых). По сравнению с итогом II квартала этот показатель снизился на 0,79 п. п.

Средняя ставка по кредитам на приобретение квартиры на вторичном рынке снизилась на 0,92 п. п., до 10,77% годовых.

Сильнее всего снизилась средняя ставка по кредитам на покупку загородной недвижимости и индивидуальное строительство жилых домов — на 1,25 п. п., до 10,44% годовых.

Средняя ставка по кредитам на рефинансирование ипотечных кредитов сторонних банков составила 10,72% годовых, снизившись на 1,07 процентного пункта по сравнению с показателем на 25 июня. В III квартале рефинансирование ипотечных кредитов сторонних банков впервые в 2022 году осуществляли все банки из топ-15. Это произошло за счет возвращения этого продукта в линейку банка «Уралсиб», который временно приостанавливал предложение по рефинансированию в марте.

Наибольшая средняя ставка отмечалась по кредитам на приобретение нежилой недвижимости (апартаментов, коммерческой недвижимости, гаражей и машиномест). Ее значение составило 11,14% годовых против 11,94% годовых, зафиксированных нами по результатам II квартала.

[1] В ипотечной линейке продуктов банка на дату расчета индекса ипотека с господдержкой отсутствовала.

Источник